［事例１１８］利害関係人等について

［質問事例］

登記簿に不動産登記法に基づく所有権移転請求権仮登記がなされている権利者は、国土調査法及び作業規程準則に規定されている利害関係人又はこれらの者の代理人に当たるかどうか、ご教示願いたい。

［回答事例］

所有権移転仮登記されている権利者であれば、土地の所有権が既に前所有者から現仮登記権利者へ移転されており、この者が事実上の所有者であることから利害関係人になると解されますが、この件については、所有者の移転の事実はないため利害関係人には当たらないと解されます。しかしながら、一概には利害関係人に当たらないとの判断とはならないため、慎重に判断する必要があると思えます。